Haus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

5.832 €/m²

12 Zimmer  •  505,9 m²  •  1.009 m² Grundstück

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Zwischenwasser (6835)

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Dieses exklusive Ferienhaus „Himmel über Dafins“ in Dafins-Zwischenwasser in Vorarlberg, bietet zwei luxuriös ausgestattete Ferienwohnungen in einer traumhaften Aussichtslage.
Mit seinem modernen und hochwertigen Design vereint das Haus Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Allgemeine Beschreibung: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Die beiden Luxus-Wohnungen sind aufgeteilt und bieten
großzügige Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Schweizer Alpen und das Rheintal ermöglichen.
Ausstattung: Indoorpool: Ein luxuriöser Indoor-Pool, Whirlpool und Ruheraum lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Schwimmen ein.
Fitnessraum: Der private Fitnessbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um auch im Urlaub aktiv zu bleiben.
Sauna: Eine finnische Sauna ergänzt den Wellnessbereich und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Wohnraum: Die beiden Ferienwohnungen sind hochwertig eingerichtet und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und verfügen über mehrere geräumige Schlafzimmer
und moderne Bäder. Jede Wohneinheit hat eine große, sonnige Terrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die majestätischen Schweizer Alpen und das Rheintal bietet.

Außenbereich: Das Anwesen bietet eine Doppelgarage sowie 10 Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Der großzügige Außenbereich ist
gepflegt und eignet sich hervorragend für erholsame Stunden im Freien.
Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz zum Wohnen und Arbeiten oder zur gewerblichen
Vermietung genutzt werden. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der exklusiven Lage eignet es sich ideal für anspruchsvolle Kunden, die sowohl Luxus als auch Ruhe und
Natur schätzen. Diese Immobilie vereint Luxus, Ruhe und Natur auf außergewöhnliche Weise und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten 1 • Baujahr 2009
• 1 Doppelgarage + 10 Stellplätze
• 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die problemlos zu einem Riesendomizil verbunden werden können
• Sehr niedrige Betriebskosten
• Gemeinschaftsflächen: Indoorpool, Sauna, Whirlpool, Fitnessstudio und Ruheraum
• Im Kaufpreis sind alle festverbauten Einrichtungen inbegriffen
• Bewegliches Mobiliar kann nach Absprache mit der Verkäuferseite dazu erworben werden
• Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil
• Das Gebäude verfügt über einen Lift, sowie in einer Wohnung über einen Treppenlift
• Die Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Höhenlage ca. 900 Meter Seehöhe
• Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf

die Schweizer Berge und das Rheintal: Lindau (D), St. Gallen (CH), Vaduz
(FL) in 30 Minuten erreichbar.
• Privatsphäre und ganztägiger Sonnenschein sind garantiert.
• Diese Immobilie eignet sich sowohl für: Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationendomizil, Ferienlodge für Familie und Freunde Nutzungsart Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder gewerbliche
Vermietung
Top 1 Wohnnutzfläche ca. 177,80 m² + 30 m²
Balkonfläche mit Panoramablick

Aufteilung
3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 5 WC,
Kinderhöhle für 2 zusätzliche Kinder

Ausstattung
Designerküche mit modernen Geräten,
Unterhaltungselektronik, Waschmaschine,
Trockner, Grill, Balkonmöbel

Besonderheiten

Gemeinschaftsflächen
6 Meter hoher Panoramaraum
Indoor Pool, Sauna, Fitnessraum
Balkon mit Glasgeländer
Festverbautes Inventar ist im Kaufpreis enthalten

Parken
Garage und genügend Außen Stellplätze

Heizung / Wärmeabgabe Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Verfügbarkeit Nach Absprache kurzfristig verfügbar Überblick Luxus Ferienwohnung Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder gewerbliche
Vermietung

Top 2
Belegung
Wohnnutzfläche ca. 177,80 m² + 30 m²
Balkonfläche mit Panoramablick
1-8 Gäste

Aufteilung
3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 5 WC,
Kinderhöhle für 2 zusätzliche Kinder

Ausstattung
Designerküche mit modernen Geräten,
Unterhaltungselektronik, Waschmaschine,

Besonderheiten
Gemeinschaftsflächen
6 Meter hoher Panoramaraum
Indoor Pool, Sauna, Fitnessraum
Balkon mit Glasgeländer

Festverbautes Inventar ist im Kaufpreis enthalten

Parken
Garage und genügend Aussenstellplätze

Heizung / Wärmeabgabe Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Verfügbarkeit Nach Absprache kurzfristig verfügbar
Trockner, Grill, Balkonmöbe
Sonstiges Diese Vielseitige nutzbares Luxusanwesen können Sie erwerben zum Preis von 2.950.000,-€ zzgl Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Maklerprovision 3,6 % inkl. 20% MwST bei Kaufabschluss zu zahlen Detailanfragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage und im Besichtigungstermin .

Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Ihr Ansprechpartnerin Immobilien Casa Imperio Denise Sinz
Mobil: Deutschland 0049-173-4165350 oder Österreich 0043-660-4579686 Stichworte Wellness: Wellnessbereich