Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und Baugrundstück in Hille
Dieses Zweifamilienhaus in Hille-Nordhemmern wurde ca. 1978 auf einem 1.743 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das ca. 40 m2 große Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Teilweise ist die Wohnung mit charmantem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Wohnraum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist. Das Haus ist unterkellert und bietet neben separaten Abstellräumen auch einen beheizbaren Hobbyraum bzw. ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Freizeitgestaltung eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung Bj. 1990, diese befindet sich ebenfalls in einem der Kellerräume. Eine Waschküche mit direktem Zugang über eine Außentreppe rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit einer Leistung von 11,88 kWp. Sie arbeitet auf Basis einer Volleinspeisung mit einer garantierten Einspeisevergütung von 29 Cent Netto pro kWh und erzielt einen jährlichen Ertrag von etwa 4.500 e - eine nachhaltige und wirtschaftlich interessante Zusatzkomponente. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit einem dahinterliegenden Werkraum verbunden, der sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lagerfläche eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere überdachte Unterstellmöglichkeiten, die sich ideal zur Aufbewahrung von Brennholz oder Gartengeräten eignen. Das große Grundstück eröffnet zudem eine besondere Perspektive: Ein Teil davon - mit einerFläche von 868 m2 - ist bereits als eigenständiges Flurstück ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, separat als Baugrundstück veräußert oder als großzügigen Gartenbereich genutzt zu werden
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.743 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.805,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
352.625 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
DetzkämperStr, 76, Nordhemmern, Hille (32479)
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Hille im Ortsteil Nordhemmern. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte, ländliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Minden, Lübbecke oder Espelkamp hervorragend - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegenen Ortsteile und Städte. Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Die Region um Hille ist bekannt für ihre weiten Felder, Radwege und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier findet jeder seine Erholung im Grüne Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
