+++ Gepflegte Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage mit sonnigem, überdachtem Balkon +++
Aufteilung: Diele mit Zugang zu allen Räumen, Wohnzimmer mit Zugang zu überdachtem Süd-Ost-Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Küche Kellerabteil im Untergeschoss Diese teilmodernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der sonnige, überdachte Süd-Ost-Balkon dar, der den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar und sorgen für eine klare, praktische Aufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung profitieren Sie bereits in den Morgenstunden von viel Tageslicht, während die Überdachung zusätzlichen Komfort und Wetterschutz bietet. So entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien - vom Frühstück bis zum Tagesausklang. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage suchen
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gasetagenheizung Baujahr 2019, Böden: Fliesen und Laminat, modernisiertes Badezimmer - das Fenster wurde ebenfalls getauscht (ca. 2013), doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden, Rollladenkästen wurden isoliert, Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Die Elektroverteilung muss erneuert werden, dies wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.517,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pirmasens mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Pirmasens ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.
