Zweifamilienhaus in Kürten - Individuell geplant und mit Active Time Servicepaket für Ambitionierte
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Kürten bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und individueller Planung nach Ihren Wünschen. Mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, und einer Wohnfläche von 202,78 m², bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 690 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55-Standard und garantiert Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie selbst kümmern sich um den Trockenbau. So profitieren Sie von einem optimalen Mix aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, der Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis bietet.
Merkmale
690 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch modernste Technik und Qualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Das Haus ist mit Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet. Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist selbstverständlich enthalten. Die Dämmung und Beplankung sorgen für optimale Energieeffizienz. Zudem werden Sanitärobjekte und Steckdosen installiert, alles mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert höchste Bauqualität.
Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten, inklusive Einbau des Zählerschranks und Beantragung des Stromanschlusses. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe realisiert, inklusive kompletter Montage und Einweisung. Estrich und Dämmung werden professionell verlegt, sodass Sie sich auf eine solide Basis für den Innenausbau verlassen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
558700 €558.700 €
2.755,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
626.137 €1
Kaufpreis
558.700 €
Kaufnebenkosten
67.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.381 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.316 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldmühle, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten wie verzögerte Lieferzeiten oder unerwartete Mehrkosten dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Als AMBITIONIERTER übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen, was Kosten spart und Ihnen Gestaltungsspielraum lässt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
