Einfamilienhaus zum Kauf
597719 €
3.199 €/m²
5 Zimmer • 186,8 m² • 938 m² Grundstück

Eleganz trifft Funktionalität - Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit spektakulären Ausblicken

Dieses geplante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, bei der die Räume nahtlos ineinander übergehen und so Wohn-, Ess- und Kochbereiche harmonisch verbinden. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem höheren Kniestock, der für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Große bodentiefe Fenster und eine eindrucksvolle Glasfront, die sich über zwei Etagen erstreckt, lassen reichlich Tageslicht einfließen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die exklusive Galerie dar, die optisch die beiden Wohnbereiche verbindet und dem Haus ein modernes Flair verleiht.

Merkmale

938 m² Grundstück
Gäste-WC

Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen enthalten:

? Grundstückskaufpreis für ein aktuell verfügbares Baugrundstück.

? Ihr energieeffizientes Traumhaus von Allkauf - standardmäßig als KfW55-Haus, auf Wunsch auch KfW40+ möglich.

? Umfassende Planung und Vorbereitung

? Architektenservice inklusive Entwurfsplanung und Bauantragstellung

? Anpassungspauschale für individuelle Grundrissänderungen

? Vermessung Ihres Grundstücks für den Bauantrag

? Externes Bodengutachten

? Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller z.B. ELCO, Buderus, Tecalor)

? Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung

? Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus

? Dach mit hochwertigen Betondachziegeln eingedeckt

? Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

? Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Umfangreiche Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Verkleidung, Spachtelmasse, Farben etc.)

? Komplettes Ausstattungspaket innen: Türen, Sanitär, Bodenbeläge und mehr

? Blower-Door-Test und Ausstellung des Energieausweises

? Lieferung und Montage inklusive Baukran

? Ihr umfassendes Sicherheits-Paket (R+V Versicherung):
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuerrohbauversicherung
Arbeitslosenversicherung

Die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten des Grundstücks sind nicht im Preis enthalten.

Flexible Ausbaustufen: Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Ob Ausbauhaus, technikfertig oder bezugsfertig - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus.

Ihr Zuhause - so einzigartig wie Sie!

Wählen Sie aus unterschiedlichen Haustypen von 114 m² bis 275 m²:

Klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.

Gestalten Sie das Dach nach Ihren Vorstellungen: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.

Mit Erker, Balkon, Giebel und weiteren architektonischen Feinheiten.

Die Ausbaustufe legen Sie fest - von der Basis bis zum schlüsselfertigen Haus.

Warum Allkauf?

? Geprüfte Bauqualität

? Transparente Kostenstruktur

? Persönliche Beratung vor Ort

? Maximale Freiheit bei der Planung

? Modernste, energieeffiziente Haustechnik

Jetzt informieren und den Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Wir beraten Sie gerne zu Hausvarianten, Finanzierung und Grundstücksauswahl.

Starten Sie heute - schon bald wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

597719 €

3.199,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

651.933 €1

Kaufpreis

597.719 €

Kaufnebenkosten

54.214 €

Notarkosten (1,5%)

8.966 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.339 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.989 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ihrlerstein (93346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kurz zusammengefasst: Höhenlage, ruhiger Ortsrand, unverbaubarer Ausblick

Objektbeschreibung:
Dieses Grundstück ist in seiner Art kaum zu übertreffen. Sie leben hier in sonniger Südhanglage am Rand der Ortschaft - umgeben von Natur, aber dennoch zentral. Die erhöhte Lage garantiert Ihnen freie Sicht und optimale Sonnenverhältnisse. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Ausblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim.
Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist durch einen Vorbescheid genehmigt. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen!

Grundstücksdaten:
- 938 m² Fläche
- Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zugelassen
- Genehmigung durch Vorbescheid bereits vorhanden
- Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser müssen noch gelegt werden
- Erschließungskosten fallen beim Bau an
- Ruhige, sonnige Südhanglage mit Panoramablick
- Idyllische Ortsrandlage

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Flexibilität bei der Grundstückswahl

Bestimmen Sie frei, wo Ihr künftiges Heim entstehen soll - städtisch, ländlich, familienfreundlich oder naturnah - Sie wählen, was zu Ihrem Leben passt.

Ihre Vorteile ohne Grundstücksbindung:

Höchste Flexibilität bei der Standortauswahl.
Bauen Sie Ihr Haus exakt dort, wo Sie sich wohlfühlen.
Ideal für alle, die bereits ein Grundstück besitzen oder noch suchen.

Wie geht es weiter?
Gerne unterstütze ich Sie bei der Grundstückssuche oder prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Ihr Wunschgrundstück für das Allkauf-Haus geeignet ist.

Sie erhalten von mir alle wichtigen Informationen zu Bebauungsoptionen, Hausgrößen und Anforderungen.

Nehmen Sie einfach Kontakt auf!

Ich begleite Sie vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.

Ihre Fragen und Ideen zu Grundstücken oder Wunschstandorten bespreche ich jederzeit gerne mit Ihnen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren beim Hausbau von kurzen Lieferzeiten, garantierter Lieferung, Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie - das verschafft Ihnen maximale Planungssicherheit.

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - Free Time, Ambitionierte und Heimwerker - können Sie Ihren Hausbau individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Im Preis inbegriffen ist das Free Time Paket für Berufstätige, sodass alle wichtigen Arbeiten durch Fachleute ausgeführt werden.

Zu jedem Haus von allkauf gehören:
- Architekturleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise
- Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönliche Unterstützung durch Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Designs

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen
- Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Höchste Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Überragende Material- und Verarbeitungsqualität
- Nachhaltig gebaut in Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Experten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das Haus Ihrer Träume! Vereinbaren Sie heute noch Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Herr Ronny KreuzerDein Kontakt

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Online-ID: 26M8TL9H1YH5

Referenznummer: KÖ-4217-326-kw19-46582

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