Gemütliches Reihenendhaus in toller Lage von Bielefeld.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 153 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Haus bietet Ihnen in insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer sowie 3 moderne Bäder, die Ihnen hohen Komfort und Privatsphäre bieten.
Das Grundstück umfasst 312 m², davon entfallen etwa 250 m² auf die liebevoll gestaltete Gartenfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder im Garten - ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass Sie in ein zeitgemäßes und gut erhaltenes Zuhause einziehen können. Die Ausstattung ist normal, und die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinylboden versehen, die sowohl pflegeleicht als auch ansprechend sind.
Besondere Merkmale wie eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Das Haus ist zudem barrierefrei gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für alle Bewohner erleichtert. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Kaminanschluss ist auch vorhanden.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bieten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Besucher.
Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Bielefeld, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
312 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
2.993,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
513.281 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
55.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Bielefeld. Diese Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität und eine optimale Anbindung an die Infrastruktur aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre, ideal für Familien, Paare und Singles. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Nahegelegene Bushaltestellen und die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Bielefelder Stadtzentrums sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Zudem befinden sich die Autobahn A2 und A33 in kurzer Fahrdistanz, was eine unkomplizierte Anreise nach Dortmund, Hannover oder Osnabrück gewährleistet.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe liegen Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Sport einladen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Kulturell hat Bielefeld ebenfalls viel zu bieten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch Hochschulen sind in Bielefeld ansässig, was die Stadt für Studierende attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie in Bielefeld sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensstil und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und die Vorzüge der Lage näher vorzustellen!
