Wohnung zum Kauf

257000 €257.000 €

3.768 €/m²

2 Zimmer  •  68,2 m²  •  1. Geschoss

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Grenzach, Grenzach-Wyhlen / Grenzach (79639)

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Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit vermittelt. Der klar strukturierte, barrierefreie Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen vom Flur aus und unterstützt eine komfortable Nutzung in allen Lebensphasen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum konzipiert und ganzjährig nutzbar ist. Dadurch entsteht ein spürbares Plus an Wohnfläche, Helligkeit und Aufenthaltsqualität welches die Wohnung deutlich vom marktüblichen Standard abhebt. Die geräumige, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und alltagstauglich gestaltet.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem zugrunde liegenden Wohnkonzept: Die Wohnung ist Bestandteil eines barrierefreien Wohnumfelds, das eigenständiges Wohnen ermöglicht und bei Bedarf durch optionale betreuende Leistungen ergänzt werden kann, ohne den Charakter des selbstbestimmten Wohnens zu beeinträchtigen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten, barrierefreien Grundriss, den ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie ein flexibles und zukunftsfähiges Wohnkonzept. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.