Attraktive Praxis -oder Ladenfläche , Ebenerdig in stark frequentierter Lage , Nähe Apotheke und Ärztehaus
In direkter Nachbarschaft zum neu erweiterten Netto-Markt, einer Apotheke sowie einem Ärztehaus befindet sich diese vielseitig nutzbare und barrierefrei gelegene Praxis-, Büro- oder Ladenfläche in einem dicht bewohnten Wohngebiet.
Die ca. 249 m² große Gewerbefläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteter Fensterfront und hervorragender Sichtbarkeit. Neben einem sehr großen hellen Büroraum stehen noch vier separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Lagerflächen genutzt werden können.
Zudem sind zwei Toiletten vorhanden, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zur Verfügung stehen.
Die Bürofläche kann auch in Absprache mit dem Eigentümer den Vorstellungen des Mieters angepasst und umgebaut werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Außen-Stellplatz
•Ca. 249 m² Gesamtfläche •Große Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsmöglichkeit •Vier separate Räume (Büro/Lager) •Zwei Toiletten (kundenfreundlich nutzbar) •Hervorragende Lage direkt neben Netto, Apotheke und Ärztehaus •Hohe Kundenfrequenz durch angrenzendes Wohngebiet •Vielseitig nutzbar – ideal für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Servicekonzepte •Kundenparkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Die Ladenfläche befindet sich ca. 4 Gehminuten vom Straßenbahn-Haltepunkt Graf-Staufenberg-Straße entfernt, von wo Sie in ca. einer Viertelstunde in die Innenstadt von HRO gelangen, bzw. zum Hbf. Mit dem PKW sind Sie in 5 Min. an der Stadtautobahn. Weiterhin sind mehrere Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitgestaltungen fußläufig zu erreichen.
