Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage und großzügigem Grundstück
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem großzügigen Grundstück von 426 m² ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt das Haus durch einen funktionalen Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ein großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der viel Platz für kreative oder praktische Zwecke schafft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig - ein attraktiver Vorteil für Käufer, die Wert auf Individualität legen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein solides Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig langfristig Wertzuwachs zu schaffen. Ein Zuhause mit Potenzial, das durch seine Lage, den großzügigen Garten und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Merkmale
426 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.548,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfedelbach (74629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pfedelbach mit guter Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister im Ortskern zur Verfügung. Der Standort bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten, da im Ort und der Umgebung verschiedene mittelständische Betriebe und Gewerbe angesiedelt sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Pfedelbach bietet ein vielseitiges Angebot aus Natur, Seen, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Ärzte, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken sind im Ort gut erreichbar und sorgen für eine verlässliche medizinische Versorgung. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
