Doppelhaushälfte zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 102 m² 285 m² Grundstück frei ab 15.10.2026 Trimburgstraße 4 a Aubing-Lochhausen-Langwied München 81249

Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €
7.794 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 285 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026

Familienfreundliches Haus mit Balkon und Terrasse in München Aubing

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Aubing-Lochhausen-Langwied in München. Mit einer Fläche von 102 m² bietet das Haus 5 helle Zimmer, 2 moderne Badezimmer und 3 Toiletten, ideal für eine Familie, die Platz und Komfort sucht. Das Haus wurde 1989 erbaut und 2013 (neue Fenster und Außentüren und 2018 neuer Brenner für Gasheizung renoviert, sodass es in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Die Heizung wird jährlich von einer Fachfirma gewartet

Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.

Merkmale

frei ab 15.10.2026
2 Geschosse
285 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

7.794,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt von Käufer
3,57% incl. 19% MwSt von Verkäufer
vom Verkaufpreis bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

867.106 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

72.106 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trimburgstraße 4 a, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Trimburgstraße (Linie 267), die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ebenfalls in der Nähe, nur 337 Meter entfernt, finden Sie den Lidl, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten St. Johannes nach nur 530 Metern erreichbar, während die Förderschule und Heilpädagogische Tagesstätte ebenfalls unweit vom Haus liegt.

Die Gegend bietet zudem einen hohen Freizeitwert, was die Lebensqualität für die ganze Familie erhöht. In einem Umkreis von nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Schulen als auch Parks, die zum Spielen und Entspannen einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit viel Platz für die ganze Familie und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist dieses Haus die ideale Wahl. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese attraktive Immobilie selbst zu erleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Das Haus ist vermietet und ist bis zum 15.10.2026 bezugsfrei Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Schierling Immobilien GmbHMaklerbüro

Schäfflerstraße 5, 84069 Schierling

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Online-ID: 2lkbn5z

Schierling Immobilien GmbH

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Doppelhaushälfte zum Kauf795000 €795.000 €7.794 €/m²5 Zimmer • 102 m² • 285 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026Trimburgstraße 4 a, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)AnrufenKontaktieren