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649.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
649000 €
5.900 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  EG

SECRET SALE: Großzügige Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumkonzept mit moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den Hauscharakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Balkon (ca. 4 m²) zur Verfügung. Zwei Badezimmer - jeweils eines pro Etage - erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Fazit: Großzügiges Wohnen mit Garten, Balkon und viel Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für alle mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Im Haus stehen zudem zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, ebenfalls interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf Wunsch können alle Einheiten frei geliefert werden, eine ist derzeit vermietet.

Merkmale

  • Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 110 m²
- Einbauküche
- Balkon
- Wohnen über zwei Etagen
-Privater Eingang
- Garten
- Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
5.900 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
720.844 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchnelsenHamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die gepflegte Umgebung mit viel Grün, nahegelegenen Parkanlagen und dem idyllischen Niendorfer Gehege bietet einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnqualität.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus bestens gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A7 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung perfekt verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: ?+49 171 9401099? an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Hamburg
Mehmet Coskun
Osterstraße 148
20255 Hamburg
?+49 (0) 176 960 44 660?
mehmet.coskun@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40

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Über den Anbieter

Osterstraße 148, 20255 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mehmet CoskunDein Kontakt
Online-ID: 26W7ZMHCLBWZ
Referenznummer: 1107-630
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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