3.631 m² Grundstücksfläche in Hamdorf: Kombination aus Bau-, Grün- und Wasserfläche
In ruhiger Lage, nur etwa 350 Meter Luftlinie von der Eider entfernt, befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.600 m². Es besteht aus zwei Flurstücken und bietet damit eine Kombination aus Baufläche und naturnaher Grün- bzw. Wasserfläche.
Rund 2.100 m² sind als landwirtschaftliche Nutz- und Wasserfläche ausgewiesen. Ideal für alle, die Wert auf Natur, Selbstversorgung oder gärtnerische Gestaltung legen. Der vorhandene Teich, der auch wie der Rest des Grundstückes von einem schönen Baumbestand umgeben ist, verleiht dem Grundstück ein weiteres besonderes Highlight, und schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre.
Das Grundstück ist sehr großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Familiengarten über eine kleine Streuobstwiese bis hin zu einem naturnahen Erholungsbereich. Bereits vorhanden sind Obstbäume und Lorbeerbüsche. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den freien Blick in Ihr Grün.
Auf einem Teil der Fläche befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das Gebäude kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen umgestaltet oder auf eigene Veranlassung abgerissen werden, um Platz für einen Neubau des individuellen Eigenheims zu schaffen. Damit bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine neue Gestaltung und die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die das Leben auf dem Land, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Freiheit der eigenen Gestaltung suchen. Hier verbinden sich Erholung, Individualität und Potenzial zu einem einzigartigen Zuhause.
Merkmale
3.631 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
46,54 €/m²
Provision für Käufer
3,75 %
Geschätzte Gesamtkosten
175.338 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.338 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
6.338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamdorf (24805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hamdorf mit ihren knapp über 1.400 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und profitiert von ihrer schönen Lage in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals und der Eider. Diese Besonderheit macht Hamdorf zu einem angenehmen Ort für Spaziergänge, die zu jeder Jahreszeit genossen werden können.
Die Gemeinde Hamdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdeckt. Dazu gehören ein Supermarkt, eine allgemeinmedizinische Praxis, ein aktiver Sportverein, eine Grundschule und ein Kindergarten. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Annehmlichkeiten befindet sich die nur etwa zehn Autominuten entfernte Kreisstadt Rendsburg in bequemer Reichweite. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Anschlüsse an die A7 und einen Fernbahnhof.
An heißen Sommertagen bietet die etwa 1 km entfernte Badestelle an der Eider eine erfrischende Abkühlung und ist gleichermaßen bei Einheimischen und Touristen beliebt. Das flache und sandige Ufer der Badestelle macht sie besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meerstadtland.de - https://www.meerstadtland.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 116.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.1, Distanz zur Autobahn: 26.4, Distanz zum Bus: 2.4
