RESERVIERT - Wohnen im "Beethovenpark" Nähe Klinikum
Im Herzen des begehrten Neusäßer "Beethovenpark" erwartet Sie eine erstklassige Wohnanlage, die 2019 fertiggestellt wurde. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem barrierefrei erreichbar. Die Lage besticht durch die fußläufige Nähe zum Klinikum
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
5.125,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 2 % zuzügl. gesetzl. MwSt. aus der Kaufvertragssumme ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig
Geschätzte Gesamtkosten
418.175 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
29.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (2%)
7.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gustav-Mahler-Straße, Neusäß (86356)
Die Lage in Neusäß ist ein echtes Highlight, das sowohl Familien als auch Berufstätigen attraktive Lebensbedingungen bietet. Die erstklassige Anbindung an die Autobahn A8 und die Hauptstraßen B2 und B17 ermöglichen eine bequeme Fahrt nach München in etwa 40 Minuten. Wer die Bahn bevorzugt, gelangt in nur 35 Minuten von Neusäß aus zum Münchner Hauptbahnhof
Die Umgebung begeistert mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten kleinen Geschäften bis hin zu großzügigen Einkaufszentren reichen. Kulturell hat Neusäß viel zu bieten, unterstützt durch ein reges Vereinsleben und vielseitige Freizeitangebote, die zur aktiven Teilnahme einladen. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen, die Aktivitäten wie Streethockey, einen Skater-Funpark, Beach-Volleyball und einen Bolzplatz umfassen, fördern eine lebendige Nachbarschaft. Für Naturliebhaber sind der Lohwald, der Kobelwald und das Schmuttertal ideale Orte für entspannende Spaziergänge. Auch die Titania-Therme sorgt für unvergessliche Erlebnisse und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Abenteuer.
Weitere Informationen
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Emma Müller Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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