Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage Bremens überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich wirkt großzügig und einladend, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein separates Esszimmer, das den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand: ansprechende Bodenbeläge und eine moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und solider Ausstattung.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.862,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fesenfeld, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bremens - dem "Viertel" rund um das Steintorviertel und Ostertorviertel. Diese Lage steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders die Sielwall-Kreuzung gilt als lebendiger Treffpunkt mit besonderem Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung im Grünen bieten sich die nahegelegenen Wallanlagen sowie der weitläufige Bürgerpark Bremen an, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, dennoch lebenswerte Umgebung aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt Bremen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 8.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 0.08
