Doppelhaushälfte zum Kauf

75000 €75.000 €

750 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  612 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schnellmannshausen (99830)

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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Schnellmannshausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein naturnahes Grundstück. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Keller ist als Souterrain ausgeführt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier bietet sich die Einrichtung eines geräumigen Arbeitszimmers an. Ein weiterer, kleinerer Raum wird derzeit als Hauswirtschafts- bzw. Vorbereitungsraum genutzt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere Räume, die als Lager- und Abstellflächen dienen. Auf dem Grundstück steht eine Scheune, die vielseitig genutzt oder umgestaltet werden kann - beispielsweise als Garage, Partyraum oder Hobbybereich. Zwischen Haus und Scheune befindet sich eine geschützte Nische, die sich ideal als uneinsehbare Terrasse eignet. Hier lassen sich gemütliche Sitzgelegenheiten sowie eine Grillecke schaffen - perfekt für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie.
Über die Scheune führt der Zugang in den leicht hangigen Garten, der mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Rückzugsorten zum Verweilen einlädt. Ein schöner, alter Obstbaumbestand verleiht dem Garten besonderen Charme. Zusätzlich sind ein Hühnerhäuschen sowie eine Gartenlaube vorhanden, die zur Lagerung von Gartengeräten und Gartenmöbeln genutzt wird. Der Garten ist nach oben offen; angrenzende Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Parkmöglichkeiten stehen sowohl vor dem Souterrainbereich als auch in der Einfahrt zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950,- Euro auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2007