6 Zimmer • 140 m² • 202 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
429000 €429.000 €
3.064 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 202 m² Grundstück • frei ab sofort
Top- gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage zu verkaufen
Das Objekt befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss findet man einen Flur mit Garderobenecke und Gäste-WC vor. Die Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer, eine großzügige Essecke sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse runden das Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer. Ein sehr geräumiger Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum.
Das Bad wurde 2018 von den Verkäufern komplett neu gestaltet. Ebenso wurden 2018 alle Böden durch pflegeleichtes Vinyl ersetzt und die Türen im Erdgeschoss und im 1. OG ebenfalls komplett erneuert.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier stehen ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (Dachstudio) zur Verfügung. Dieser Bereich ist perfekt für Gäste oder bereits größere Kinder geeignet.
Im Keller des Hauses sind drei Kellerräume, in einem dieser ist die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht.
Auch die Fenster des Hauses wurden bereits durch doppelverglaste Isolierfenster ersetzt. Das Haus bietet zusätzlich noch einen schönen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Durch die großzügige Aufteilung sowie die sehr familienfreundliche Lage ist das Objekt perfekt für Familien mit Kindern geeignet.
In 2 Kellerräumen sind bauartbedingt feuchte Stellen an den Außenwänden vorhanden. Dies ist jedoch zu beheben und die Verkäufer sind bereit, sich an diesen Kosten zu beteiligen.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.
Merkmale
frei ab sofort
202 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.064,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
462.805 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
33.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roter Hügel, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich im Bayreuther Stadtteil Kreuz in absolut ruhiger Wohnlage in einer Spielstraße. Trotzdem findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle, Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil Kreuz/Roter Hügel erfreut sich auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum Klinikum Bayreuth immer größerer Beliebtheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf -/Vermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Heizungsart:
Heizkoerper
