Röpke + Partner Immobilien: Diese Lage werden Sie zu schätzen wissen!
Ihre neue Wohnung bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche viel Licht und Großzügigkeit, außerdem einen Eingangsbereich mit Windfang, eine Einbauküche, Bad und separates WC mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, sowie einen großen, von beiden Zimmern aus zugänglichen, überdachten Südbalkon mit Markise.
Sie wohnen im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und fast vollständig durch die Wohnungseigentümer selbst bewohnten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Das Anwesen wurde ca. 1956 erbaut und als Kaserne genutzt, ehe es ca. im Jahr 1998 saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein großer Keller. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung läuft über Elektro- und Gasdurchlauferhitzer, der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Hausreinigung und Winterdienst werden durch die Hausbewohner im Wechsel durchgeführt, um die Gartenpflege und kleinere Hausmeistertätigkeiten kümmert sich eine Wohnungseigentümerin.
Merkmale
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956/1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.133,33 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenschießstr. 4, Buckenberg, Pforzheim (75175)
Sie wohnen in naturnaher Stadtrandlage, am Ende der Bebauung, auf dem Pforzheimer Buckenberg, in der Hagenschießstraße. Vor Ihrer Haustüre beginnen die Wald- und Wanderwege des Gebiets Hagenschieß, beliebte Ausflugsziele wie das Seehaus oder der Wildpark sind fußläufig erreichbar. Schnell zu Fuß kommen Sie auch in das Einkaufszentrum Tiergarten mit Edeka, Aldi, dm, Apotheke, sowie Filialen der Sparkasse und Volksbank. Von der Stadtbushaltestelle „Tiergartenstraße“ der Linie 6, die nur einen Steinwurf vom Haus entfernt liegt, beträgt die Fahrtzeit in die Stadtmitte ca. 15 Minuten. Die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Anschlussstelle Pforzheim-Süd der A8 rundet die hervorragende Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
