Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fürth. Mit einer Wohnfläche von rund 53,50 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Flur. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert und instand gehalten. Bereits 1993 erfolgte eine Neueindeckung des Daches, und im Jahr 2010 wurde der Kamin saniert. 2020 wurden im EG neue Kunststofffenster verbaut, die für gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Damit sind wesentliche Bauteile in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie suchen. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Merkmale
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.720 €/m²
Hausgeld
244 €244 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
209.945 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
10.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit unter der Tel. +49 1514 0306193 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zwingend Ihre Telefonnummer mit an. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!