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199.000 €
2 Zimmer  â€˘  53,5 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
199000 €
3.720 €/m²
2 Zimmer  â€˘  53,5 m²

Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fürth. Mit einer Wohnfläche von rund 53,50 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Flur. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert und instand gehalten. Bereits 1993 erfolgte eine Neueindeckung des Daches, und im Jahr 2010 wurde der Kamin saniert. 2020 wurden im EG neue Kunststofffenster verbaut, die für gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Damit sind wesentliche Bauteile in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie suchen. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
3.720 €/m²
Hausgeld
244 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
209.945 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Untere Fischerstraße liegt mitten in Fürth und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ob mit U-Bahn, Bus oder S-Bahn, Sie gelangen schnell nach Nürnberg oder in andere Teile der Metropolregion. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen und die Ufer der Rednitz, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Fürth – Lebenswert & charmant Die fränkische Kleeblattstadt mit etwa 130000 Einwohnern überzeugt mit hoher Lebensqualität, gewachsenem Altstadtflair und hervorragender Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Nürnberg und Erlangen, der dynamische Arbeitsmarkt, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Fürth besonders attraktiv für Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Fürth ist die am schnellsten wachsende Stadt in Franken.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit unter der Tel. +49 1514 0306193 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zwingend Ihre Telefonnummer mit an. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!

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