Objekt-Nr.: 111-2-24 - leerstehende 1-Zimmer-ETW im DG mit Dusche, Balkon, Abstellraum und Bodenkammer in Plauen (Haselbrunn)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 111/24 - leerstehende 1-Zimmer-ETW im DG mit Dusche, Balkon, Abstellraum und Bodenkammer in Plauen (Haselbrunn)
Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde 1900 massiv errichtet und ist unterkellert. 1997/1998 erfolgten umfangreiche Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten. Das Objekt mit 8 WE hat eine Gesamt-WF von 346,32 m². - - - Die hier angebotene 1-Zimmer-ETW liegt im DG rechts des Objektes und verfügt über eine Diele (2,75 m²), einen Wohn-/Schlafbereich (13,87 m² und 3,64 m²) mit Zugang zum Balkon (4 m²), eine geflieste Kochnische (3,03 m²) und ein gefliestes Bad mit Dusche (3,52 m²). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus (1,16 m²), eine Bodenkammer (1,50 m²) sowie ein Kellerabteil (5,22 m²).
Weitere Infos siehe Ausstattung.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohn-/Schlafraum Laminat, gefliestes Bad mit Dusche, Balkon, geflieste Kochnische mit EinbaukĂĽche, Abstellraum, Bodenkammer, Kellerabteil, Erdgas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster.
Weitere Infos siehe Details.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
19000 €19.000 €
575,76 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
19.000,- EUR, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
21.103 €1
Kaufpreis
19.000 €
Kaufnebenkosten
2.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
285 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
95 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Plauen im Stadtteil Haselbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 230 m² und ist nicht befahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 114/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist ab 02/2026 wieder vermietet (Kalt 240 € / NK 160 € / Warmmiete 400 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 206 € (inkl. 19,38 € Instandhaltungsrücklage). Das Objekt verfügt über einen Energieausweis gültig bis 2028, Verbrauch 136,6 kWh (m².a), Effizienz E, WW enthalten, Erdgas H. Zum Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998
