Haus 165m2 zum Kauf - Istria, Labin
In der Umgebung von Labin bieten wir ein Haus mit Swimmingpool auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Keller - an. Das Anwesen eignet sich ideal für einen komfortablen Aufenthalt oder als Investition zur Vermietung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und erholsamen Lage.
Das Erdgeschoss wurde sorgfältig für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert und besteht aus:
- Drei komfortable Schlafzimmer (12,25 m², 11,50 m² und 12,05 m²)
- Drei moderne Badezimmer (4,75 m², 2,95 m² und 4,70 m²)
- Flur (5,30 m²)
- Innentreppe, die Erdgeschoss und Untergeschoss verbindet (9,95 m²)
- Überdachter Eingang (6,45 m²)
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich mit:
- Elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und modern ausgestatteter Küche (44,30 m²)
- Geräumiges Schlafzimmer (17,60 m²)
- Badezimmer (5,60 m²)
- Praktischer Flur (7,65 m²)
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Grünanlage - der perfekte Ort für einen Morgenkaffee Oder zum Entspannen am Abend.
Der Garten ist komplett angelegt und eingezäunt und verfügt über ein Bewässerungssystem. Im Garten befinden sich ein beheizter 32 m² großer Pool, eine Liegewiese für ein perfektes Sommerambiente, ein überdachter Grillplatz, ideal für gesellige Stunden im Freien, sowie zwei private Parkplätze.
Das Haus ist mit hochwertigen PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Invertertechnologie ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen für zusätzliche Wärme zu installieren. Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse B, das eine gute Energieeffizienz und niedrige Heizkosten ganzjährig garantiert. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, und die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
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