Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1908 errichtetes Wohn- Geschäftshaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade .Die rückseitige Fassade wurde Ende 2025 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Über den Gewerbeflächen im Erdgeschoss befinden sich auf drei weiteren Etagen neun Wohnungen, die über drei Treppenhäuser erschlossen werden.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Eine zentral gelegene Diele erschließt drei große Räume: repräsentatives Wohnzimmer mit Erker, Wohnküche und Schlafzimmer. All diese Räume verfügen über einen Holzparkettboden.
Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste - WC runden das Ensemble ab.
Die Wohnung wurde komplett saniert und wird bezugsfertig mit weißem Holzwerk, weißen Decken sowie Wänden in Raufaser weiß zur Verfügung gestellt.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.115 €
Kaltmiete
8,58 €/m²
875 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
140 €
Kaution
2625 €2.625 €
Lage
Arndtstr. 60, Marienkirche, Oberhausen (46047)
Das Objekt liegt zentral im Marienviertel in Oberhausen an einer Straßenkreuzung, umgeben von Mehrfamilienwohnhäusern. Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.
