Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

1.677 €/m²

25 Zimmer  •  656 m²  •  677 m² Grundstück

---

Niederzissen (56651)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, errichtet im Jahr 1996, das sich durch eine vollständige Vermietung aller Einheiten auszeichnet. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Investmentmöglichkeit mit unmittelbar generierten, stabilen Mieteinnahmen.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.192 m². Für die Mieter stehen insgesamt neun Außenstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig unterstützt und die Vermietbarkeit langfristig attraktiv gestaltet.

Die Wohnflächen verteilen sich auf insgesamt sieben Einheiten mit einem ausgewogenen Mix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Struktur spricht eine breite Mieterklientel an und trägt zu einer stabilen Nachfrage sowie einer ausgewogenen Mieterstruktur bei.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie Abstellraum.
Darüber hinaus sind in diesem Geschoss die gemeinschaftlich genutzten Flächen untergebracht, darunter eine Waschküche, sowie separate Kellerabteile für die Wohneinheiten in den oberen Geschossen.

Das Erdgeschoss sowie das baugleiche 1. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei Wohneinheiten mit vier Zimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon. Diese großzügigen Grundrisse sind insbesondere für Familien attraktiv und begünstigen langfristige Mietverhältnisse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellkammer, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als nachhaltig bewirtschaftetes Anlageobjekt mit stabiler Ertragssituation. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, durchdachter Grundrissgestaltung und einer modernisierten Heizungsanlage unterstreicht die Qualität dieses Investments und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151 59412132 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mira Hermann
Selbstständige Immobilienberaterin
Kurfürsenstraße 92 56068 Koblenz
E-Mail: mira.hermann@db.com
Telefon: 0261 4010280

Aufsichtsbehörde: StadtverwaltungKoblent Ordnungsamt
Internet: www.koblenz.de
Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 655,98 m², vermietbare Fläche: 655,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz