Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet viele Möglichkeiten für Handwerker oder Investoren. Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch enormes Potenzial - ob als liebevoll modernisiertes Zuhause für mehr Generationen oder als Standort für einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine evtl. Erweiterung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat diverse Nebengebäude u.a. auch ein älteres Schwimmbad. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
763 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
+++ großes Grundstück +++ zwei Garagen +++ ruhige Lage +++ renovierungsbedürftig
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.010,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, Oberbayern, nahe der bayerischen Grenzregion zu Österreich. Die Stadt befindet sich in der sogenannten Inn-Salzach-Region, geprägt von einer grünen, suburbanen bis ländlich-urbanen Struktur mit direkter Anbindung an umliegende Gemeinden.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit per Auto über die B12/B299 bzw. nahegelegene Autobahnen; regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Bahnhof Waldkraiburg (Regionalverkehr) sorgt für Anbindung an den National/Regionalverkehr. Mit dem Auto liegt der nächstgrößere Ballungsraum (München/Salzburg) in vergleichbarer Fahrzeit je nach Verkehrslage in moderatem Rahmen.
Infrastruktur: Vielfältiges Angebots- und Versorgungsnetz: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen vor Ort. Freizeit- und Naherholungsangebote in unmittelbarer Umgebung, darunter Grünflächen, Naherholungsgebiete und mögliche Wander-/Radwege in der Region.
Nähe zu Erholungsflächen und ländlichem Charme bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Zentren; geeignet für Familien, Pendler sowie Investoren, die von stabiler Nachfrage profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
