4,5 Zimmer • 106 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
780 €
4,5 Zimmer • 106 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
4,5 Zimmer Wohnung in Eggingen
In angenehmer Lage von Eggingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene Wohnung, die ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung führt der Flur in die verschiedenen Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die Fensterflächen entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der offene Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen modernen Wohnbereich schafft. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch kurze Wege sowie eine alltagstaugliche Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Plus stellen die zwei Badezimmer dar. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet und bietet damit viel Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Gäste-WC, das die praktische Aufteilung der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Der lange Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Durch die geschützte Lage und den Blick ins Grüne entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Aufteilung und ein helles, wohnliches Ambiente zu schätzen wissen.
Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
7,36 €/m²
780 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Eggingen (79805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Eggingen, überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Schweiz.
Eggingen liegt nahe der Schweizer Grenze und besteht aus den Ortsteilen Ober- und Untereggingen. Die Gemeinde befindet sich in reizvoller Tallage im Bereich des Wutachtals und ist von Wäldern, Wiesen und einer landschaftlich attraktiven Umgebung geprägt. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die umliegenden Orte wie Wutöschingen, Stühlingen, Ühlingen-Birkendorf und Klettgau sind gut erreichbar und bieten ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Stadt Waldshut-Tiengen ist mit dem Auto gut erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Südschwarzwald und zum Wutachtal. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie Ausflüge in die umliegende Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Nähe zur Schweiz ist Eggingen auch für Grenzgänger interessant. Schaffhausen ist mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar; auch Zürich, Basel und Freiburg im Breisgau liegen in gut erreichbarer Distanz. Die Gemeinde liegt damit ruhig und naturnah, zugleich aber strategisch günstig im südlichen Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen in Richtung Wutöschingen, Stühlingen und Waldshut-Tiengen. Damit verbindet Eggingen eine angenehme Wohnlage im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungsstandorte.