Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1360000 €1.360.000 €

2.012 €/m²

676 m²  •  1.067 m² Grundstück

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Bernberg, Gummersbach (51647)

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Das 10-Familienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut. Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

Im ca. 160 m² großen Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung je ein Kellerraum. Ferner befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und für den Hausmeister ein Abstellraum sowie ein Raum mit WC.

Das Grundstück ist ca. 1067 m² groß.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ungefähr 48.000,00 Euro im Jahr. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 5,92 Euro / m². Alle Wohnungen sind vermietet.

Zur Immobilie gehören 7 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze.

Für jede Wohnung gibt es separate Stromzähler. Gas- und Wasserverbrauch werden ebenfalls für jede Wohneinheit separat erfasst. Auch der Wasserverbrauch für die Waschmaschinen wird über separate Wasseruhren abgelesen.

Wärmeversorgung über Gaszentralheizung. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2020 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Bau dieses 10-Familienhauses wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Das Darlehn ist vollständig bezahlt, die Zweckbindung der Wohnungen läuft noch bis zum 31.12.2031.

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