6 Zimmer • 174 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €990.000 €
5.690 €/m²
6 Zimmer • 174 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Zukunftshaus auf Top Niveau! Familiendomizil mit Energieklasse A+. Wärmepumpe, PV & Batteriespeicher.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben mit herrlichem Weitblick.
Mit rund 175 m² reiner Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer klaren Raumaufteilung, viel Licht und durchdachten Details für den Alltag.
Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Balkon schafft großzügige Aufenthaltsbereiche für die ganze Familie – drinnen und draußen. Der Garten sowie die zusätzlichen Räume im Gartengeschoss bieten Platz zum Spielen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Das moderne Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern auch für ein gutes Gefühl mit Blick in die Zukunft.
Merkmale
frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlertal (77830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bühlertal liegt idyllisch im Schwarzwald, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und der Natur des Bühlertals und bietet dennoch eine ausgesprochen praktische Anbindung an die Region.
Das Haus befindet sich in einer modernen, etablierten Wohnlage des Ortes und überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die überregionale Anbindung ist bemerkenswert: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit Karlsruhe, Freiburg und Basel. Der Baden-Airpark ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und macht auch internationale Reisen bequem möglich.
Baden-Baden mit seinen Thermen, Restaurants, dem Festspielhaus und dem Casino liegt quasi vor der Haustür und bereichert die Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Diese Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes, zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 19 kWh/(m²·a) gehört sie zur Spitzenklasse moderner Neubauten.
Eine Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher bietet eine hohe energetische Unabhängigkeit sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Ergänzt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
