Ihr individuelles Einfamilienhaus in Emskirchen - maßgeschneidert und modern
Entdecken Sie Ihr nach Ihren Wünschen geplantes Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Emskirchen. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 172,25 m² erwarten Sie fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer sowie ein exklusives Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Haus kombiniert hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das flexible Baukonzept erlaubt Ihnen, zusammen mit unseren Experten, Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und ist besonders ressourcenschonend. So wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort, der perfekt zu Ihrer Lebensweise passt.
Merkmale
Bezug: 2027
525 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Klima sorgt, sowie die Umsetzung des KfW55-Standards - ideal für niedrigen Energieverbrauch und Förderungen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine innovative Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie exklusive Sanitärausstattung sind inklusive. Im Basispreis enthalten sind außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
454220.8 €454.220,80 €
2.636,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
479.203 €1
Kaufpreis
454.221 €
Kaufnebenkosten
24.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.813 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.898 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emskirchen (91448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 525 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emskirchen, ideal für Familien. In der Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in bequemer Nähe. Nahegelegene Parks, Sporteinrichtungen und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für die perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf mehr als 35 Jahre Erfahrung und die Zufriedenheit von über 19.000 Bauherren. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen absolute Planungssicherheit beim Hausbau.
Wählen Sie aus den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Zu jedem unserer Häuser zählen: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferzeiten im Schnitt nur 14 Wochen - Planungssicherheit dank garantierter Preise und Termine - Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
