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Wohnung zum Kauf
379000 €379.000 €
4.039 €/m²
3 Zimmer • 93,8 m²
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit suchen.
Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in den Küchenbereich mit offener Küche über und schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 40 € für den Stellplatz. Damit bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, während sie gleichzeitig aufgrund ihrer Aufteilung und Lage auch für eine zukünftige Eigennutzung attraktiv bleibt.
Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer zeitgemäßen Wohnqualität und stellt damit eine vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.039,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
420.955 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
41.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurgwitz, Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Freital, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und gepflegten Wohnhäusern aus.
Freital bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Dresdner Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dresden schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Auch der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen
erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung
übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
