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225.300 €
2 Zimmer  â€˘  68,7 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
225300 €
3.279 €/m²
2 Zimmer  â€˘  68,7 m²  â€˘  1. Geschoss

Kapitalanlage - Dachgeschoss in ruhiger Lage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial fĂĽr kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal fĂĽr Kapitalanleger mit Perspektive.

WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung nicht möglich.

Highlights:
- Ca. 68,71 m² Wohnfläche
- GemĂĽtliche Terrasse
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41182-118 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1928
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
225300 €
3.279 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.756,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.756,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.325 €1
Kaufpreis
225.300 €
Notarkosten (1,5%)
3.380 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.518 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.127 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Walliser Straße 21, Reinickendorf, Berlin (13407)
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und einem gewachsenen Kiez im ruhigen Bezirk Reinickendorf gelegen. Im Umfeld befinden sich moderne Wohnsiedlungen und kleine historische Dörfer wie Wittenau. Der Tegeler Forst ist ein großes Landschaftsschutzgebiet mit Wanderwegen und dem Schloss Tegel. In unmittelbarem Umfeld befinden sich ausreichend Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

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Ăśber den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerMaklerbüro
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Franziska ScherfDein Kontakt
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Online-ID: 2mfew5x
Referenznummer: 41182-118
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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