Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
245.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  58,5 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.09.2026
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.186 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  58,5 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.09.2026

Lichtdurchflutet und gepflegt: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Im 1. Obergeschoss auf ca. 59 m² Wohnfläche heißt Sie die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon willkommen. Wer eine Wohnung in ruhiger Lage und sofort bezugsfähigem Zustand sucht, wird hier definitiv fündig. Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die restlichen Bereiche sind gefliest. Der TG-Stellplatz rundet das Angebot hervorragend ab.

Diese Wohnung eignet sich für perfekt für Singles oder Paare. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder einer morgendlichen Joggingrunde ein. Die schnelle Erreichbarkeit der A81, B10 und B27 macht die Wohnung für Pendler sehr attraktiv. Für Eigennutzer überzeugt die Lebensqualität, für Anleger die nachhaltige Vermietbarkeit und das Entwicklungspotenzial.

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
4.185,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schwieberdingen (71701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur rund zehn Kilometer nördlich von Stuttgart liegt Schwieberdingen - ein Ort, der Urbanität und Natur gekonnt verbindet. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet die Gemeinde den perfekten Rahmen für alle, die ruhig wohnen, aber trotzdem mittendrin sein wollen.

Charmante Fachwerkhäuser prägen den historischen Ortskern und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig beginnt direkt hinter der Haustür die Natur: Das grüne Glemstal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein - ideal, um nach Feierabend abzuschalten oder am Wochenende neue Energie zu tanken. Wer es aktiver mag, unternimmt eine Paddeltour oder probiert neue Sportarten in einem der vielen Vereine aus - und lernt dabei ganz nebenbei Gleichgesinnte kennen.

Samstags genießt man das bunte Treiben im Ort bei einem Cappuccino im Lieblingscafé oder trifft Freunde auf dem Wochenmarkt. Für Shopping, Kino oder ein Bar-Erlebnis zieht es Sie nach Ludwigsburg oder Stuttgart - beide Städte sind mit Auto oder ÖPNV schnell erreichbar. Abends bieten sich auch in der Region selbst hervorragende Restaurants und stilvolle Weinstuben für einen entspannten Ausklang des Tages an.

Beruflich profitieren Sie von der idealen Lage im Wirtschaftsdreieck zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Unternehmen wie Bosch, Porsche, Trumpf oder Dürr sind in der Nähe ansässig und bieten spannende Perspektiven - ob für Berufseinsteiger oder ambitionierte Fachkräfte. Der Weg zur Arbeit ist unkompliziert: Mit dem Fahrrad, dem Bus, der Strohgäubahn oder dem Auto sind Sie flexibel unterwegs und schnell am Ziel.

Fazit: Schwieberdingen ist wie gemacht für Menschen, die urbanen Lifestyle mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten - in einer Gemeinde, die offen, lebendig und bestens vernetzt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 58,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Flughafen: 34.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Pierre FreudlDein Kontakt
Online-ID: 2nesk5p
Referenznummer: 5221
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?