Dein individuelles Traumhaus in Bergisch Gladbach Frankenforst - Freiheit und Stil vereint
Diese beeindruckende Stadtvilla in Bergisch Gladbach wird nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 151 Quadratmetern Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Das coole Walmdach sorgt nicht nur für eine attraktive Optik, sondern verleiht dir im Obergeschoss auch eine großzügige Deckenhöhe. Hier kannst du den großen Balkon genießen, der als Überdachung für deinen Freisitz dient und gleichzeitig optisch in den Übereck-Erker integriert ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über 36qm.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Möglichkeit, dein Bauprojekt digital und stressfrei zu verwalten. Von der Dokumentenverwaltung bis hin zum Zeitplan hast du alles im Überblick.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG nutzt regenerative Energie und produziert selbst Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien garantiert.
Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Mit diesen durchdachten Konzepten sorgt Living Haus dafür, dass dein Traumhaus nicht nur ein Gebäude, sondern ein Zuhause wird, das perfekt zu dir passt.
Merkmale
860 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses von Living Haus ist umfangreich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt fix und fertig geliefert werden.
Die Küche wird maßgeschneidert und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst.
Für energieeffizientes Wohnen sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.
Zusätzlich erhältst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten.
Die Sicherheitsgarantien beinhalten eine 18-monatige Festpreisgarantie und umfassende Bauversicherungen, damit du jederzeit abgesichert bist.
Mit Living Haus erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus", das keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.589,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergisch Gladbach Frankenforst ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule am Reiterweg und die Städtische Gesamtschule, die beide sehr gute Bewertungen von Eltern erhalten haben.
Für die Gesundheit sorgen diverse Arztpraxen und Kliniken, darunter die renommierte St. Elisabeth Klinik. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Lidl sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Freizeitmöglichkeiten sind in Bergisch Gladbach reichhaltig. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Spielplätze und Sporteinrichtungen ideale Bedingungen für Kinder bieten.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mit der S-Bahn erreichst du in kurzer Zeit die Kölner Innenstadt, und auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst.
Die Kombination aus Natur, Bildungseinrichtungen und einer lebendigen Gemeinde macht Bergisch Gladbach zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de
