Objektbeschreibung
Die moderne Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter und schafft durch die versetzte Raumaufteilung ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Wohngefühl.
Exklusive Wohlfühloase mit Pool und traumhaftem Fernblick Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Gestaltung ein helles und freundliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen in allen Räumen für ein elegantes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Außenbereich mit Terrasse, Garten und Swimmingpool – ideal zum Entspannen und Genießen. Der herrliche Berg- und Fernblick rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie zusätzlich von energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen.
Raumaufteilung
Vorplatz mit Doppelcarport, Lagerraum und Abstellplätze im Freien Komplett unterkellert mit Fitnessraum, Werkstatt, Lager, Heizraum usw... Der Eingangsbereich ist mit einem Gäste-WC sowie einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Im Erdgeschoss in Split-Level Bauweise befindet sich die offene Küche mit Essbereich Eine kleine Speis sowie ein Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein paar Stufen runter ist der Wohnbereich mit angrenzendem Zimmer, ein Kamin für behagliche Stunden. Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Pool Im Obergeschoss befindet sich das Masterbadezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit begehbaren Dachräumen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
5.784,88 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20%MWST vom Kaufpreis
Lage
Angath (6321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angath liegt im unteren Inntal zwischen Wörgl und Kufstein und zählt zu den ruhigen, sonnigen Wohnorten der Region. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, ihre gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Immobilie liegt in einer naturnahen Wohngegend direkt am Waldrand. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung beginnen unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die bewusst hochwertig und entspannt wohnen möchten.
Besonderheiten / Highlights •Absolute Ruhelage am Waldrand •Direkter Zugang zur Natur und zu Wanderwegen •Sonnige und angenehme Wohnlage im Inntal •Gute Verkehrsanbindung Richtung Wörgl und Kufstein •Sehr hohe Lebens- und Wohnqualität •Ideal für Ruhe suchende Eigennutzer oder anspruchsvolle Käufer
