Wohnung zum Kauf 149.950 € 2 Zimmer 58,1 m² 2. Geschoss Gohlis-Süd Leipzig 04155

Wohnung zum Kauf
149950 €
2.665 €/m²
2 Zimmer • 58,1 m² • 2. Geschoss

Schöne 2-Raum Wohnung+großer Balkon+eigener Stellplatz im Herzen von Gohlis

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut. Zuletzt 2024 und den Jahren davor wurden teilweise Modernisierungen im und am Objekt durchgeführt. Mit dem Fahrstuhl wird komfortabel die Wohnung erreicht. Ein jeweiliger Stellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149950 €

2.665 €/m²

Preis pro Stellplatz

8500 €

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

166.549 €1

Kaufpreis

149.950 €

Kaufnebenkosten

16.599 €

Notarkosten (1,5%)

2.249 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.247 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich des Leipziger Zentrums. Die sehr ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis vier Stockwerken sowie guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sin fußläufig zu erreichen.

Gohlis-Mitte bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden. Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Leben und naturnaher Erholung macht die Gegend zu einer begehrten Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten am Haus:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teil-modernisiert, alle Angaben basierend auf den Informationen der Eigentümer

- Erneuerung Eingangstor, sowie Klingelanlage, Sprechanlage und Briefkästen

- Aufzugsanlage: neue Relais verbaut und Notruf auf 4G umgestellt

- Fassadensanierung: komplett neu gestrichen, Putzstellen ausgebessert

- Dacharbeiten: Überprüfung und Ausbesserung schadhafter Stellen, Erneuerung der Gaubendichtungen und Bleche

- Balkone: Balkongeländer in moderner Optik erneuert und in der Höhe angepasst, komplett rostfreie Gestelle und Platten

Fazit: Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen in attraktiver Lage eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und Kapitalanlagemöglichkeiten mit stabilen und steigenden Mietrenditen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

JS ImmobilienMaklerbüro

Am Alten Flugfeld 88, 04158 Leipzig

Partnerschaft

Jens SemsrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kkfs5p

Referenznummer: AM38-1.li

JS Immobilien

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