Wohnung zum Kauf

989000 €989.000 €

7.912 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²

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Nikolassee, Berlin (14129)

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Mit dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, den drei großzügigen geschlossenen Zimmern, dem Duschbad, der praktischen Wirtschaftskammer und herrlichen Loggia wirkt diese Gartenwohnung wie ein Haus. Entworfen von den bekannten Architekten Paul Mebes und Julius Emmerich steht das städtebaulich einzigartige Gebäude seit 1985 unter Denkmalschutz.
Diese 2023 komplett sanierte Wohnung begeistert mit einem lichten und stilvollen Ambiente. Die Doppelkastenfenster und Tür zur Loggia aus Holz mit Einbruchsicherungen in sehr gutem Zustand und andere exquisite Elemente tragen zur erstklassigen Raumqualität bei. Erfreulich sind die Böden mit edlem Fischgräten-Eichenparkett aus dem Jahre 2023. Alle Wände präsentieren sich glatt verputzt. In den großzügigen, familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich wurde eine moderne Einbauküche von der Firma Leicht funktional und ansehnlich integriert, u.a. mit einem Induktionskochfeld samt Innenabluft von Miele, einem Dampfbackofen/-garer inklusive Airfry, einem Kühl-/Gefrierschrank und einer Spülmaschine von Neff, einer geschmackvollen Kochinsel sowie schicken Lampen von Louis Poulsen. In diesem wunderbaren Refugium ist der Anschluss eines Wohnzimmerkamins möglich. Sehenswert ist zudem das tagesbelichtete und sehr ästhetisch total erneuerte Bad, u.a. mit großformatigen Bodenfliesen, dekorativen Metrofliesen, hübschem Waschtisch von Parker & Howley, klaren Armaturen und bodengleicher Dusche. Optimiert wird der Familienwohnkomfort von dem Wirtschaftsraum – u.a. mit Waschmaschinenanschlüssen – maßgefertigten Schrankeinbauten im Flur, zwei Kellerräumen und einem hausgemeinschaftlichen Fitnessraum. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Diese Gartenwohnung überzeugt mit einem enormen Nutz- und Seltenheitswert. Mit Liebe zum Detail konkret und kultiviert saniert ist diese Immobilie ideal, nicht nur für spielende Kinder, Hobbys, Freunde, Gäste oder berufliche Aktivitäten.
Ob der Grundriss im charmanten Ambiente, die nicht einsehbare Gartenidylle mit Bewässerungsanlage oder malerische Umgebung mit vielfältiger Infrastruktur, Sie erhalten eine sehr attraktive Alternative zum Haus, und genießen jeden Tag erneut naturschöne Ortsimpressionen in vitalisierender Atmosphäre! Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz.

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