Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon - optional mit EBK
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen auf den sonnigen Balkon.
Der offene Wohn- und Essbereich, das ruhige Schlafzimmer sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glattputz und Designboden in Holzoptik bieten modernen Wohnkomfort.
Das energieeffiziente KfW-40-Konzept verbindet nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten - ideal für Singles oder Paare.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr unter beidseitigem Kündigungsausschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
19,08 €/m²
1.220 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.660 €
Lage
Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Eller, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Fußläufig erreichbar sind Haltestellen der Stadtbahnlinie U75, mit der man in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof und in 12 Minuten die Königsallee erreicht. Zudem bieten weitere Stadtbahnlinien im Rheinbahnnetz flexible Verbindungen in alle Richtungen.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A46, A59 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Schlosspark Eller, umliegende Grünanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schnellen Verbindungen und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über: Chilla Hofmeister mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
