Bungalow in Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick
Willkommen in Hinzerath, einem charmanten Ortsteil von Morbach, wo sich Ihr neues Zuhause in der Straße Namens Zuckerhügel befindet. Dieser liebevoll gestaltete Bungalow - Energieeffizienklasse 55 / sehr niedrige mtl. Nebenkosten - bietet auf einer Fläche von 83 m² insgesamt 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer, 1 Gäste-WC und einen Technikraum, indem sich die Gastherme mit Pufferspeicher, Solarthermie, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit überwiegend elektrisch bedienbaren Alu-Rolläden ausgestattet. Alle Räume haben eine Fussbodenheizung. Die großzügige Sonnenterasse bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Landschaft und den beheizten Pool. Der pflegleichte eingezäunte Garten mit BBQ-Platz und Gerätehaus ist ideal für Ruhesuchende und Gartenliebhaber. Auch eine separate Zufahrt zum Garten befindet sich seitlich am Haus. Eine Doppelgarage mit elektr. Tor rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und erleben Sie selbst, was es heißt, in einer so einladenden Nachbarschaft zu leben. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Bitte keine Makleranfragen. Danke.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.201 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.204,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuckerhügel 13, Hinzerath (54497)
Hinzerath bietet eine hervorragende Lebensqualität. Im Ort finden Sie schnell Anschluß zur netten hilfsbereiten Bevölkerung. Vorhandene Vereine wie Sport-,Schützen-,Heimatvereine mit Theatergruppe runden das Kulturelle Geschehen ab. Jährlich finden viele Veranstaltungen statt. Hinzerath liegt in der Nationalparkgemeinde Hunsrück mit direktem Zugang zu Wanderwegen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit 2 Haltestellen im Ort erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung garantiert. Zudem finden Sie in Morbach in 7km Entfernung und Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Gesundheitszentrum und ein Freibad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
