Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schweich – hochwertig, massiv gebaut, flexibel planbar
In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wohngebiet von Schweich entsteht derzeit ein modernes Doppelhaus in Massivbauweise. Zum Verkauf steht die linke Haushälfte, die Ihnen nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch flexible Grundrissgestaltung überzeugt – individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden!
Ausstattungshighlights:
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Moderne Bäder mit Villeroy & Boch-Keramik und Raindance-Duschgarnituren
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern (inkl. Hebeschiebetür im Wohnbereich)
-Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie in den Bädern im Dachgeschoss
Im Kaufpreis enthalten:
-Individuelle Planung und sämtliche Genehmigungsgebühren
-Bauleistungen gemäß detaillierter Bau- und Leistungsbeschreibung
-Alle notwendigen Tiefbauarbeiten
-Anschluss- und Verbrauchskosten während der Bauphase
Nicht enthalten, aber auf Wunsch möglich:
-Malerarbeiten
-Bodenbeläge im Obergeschoss (außer Bad)
-AuĂźenanlagen: Pflasterung, Terrasse, BegrĂĽnung, Garage etc.
Dieses Zuhause verbindet moderne Technik mit hoher Wohnqualität – in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Merkmale
515 m² Grundstück
Terrasse
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
4.273,26 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Geschätzte Gesamtkosten
786.450 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
51.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweich (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Bauvorhaben entsteht im Kornblumenweg in Schweich, einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Perfekte Infrastruktur direkt vor Ort:
Schweich ĂĽberzeugt durch eine sehr gute Bildungs- und Betreuungslandschaft:
-Zwei katholische Kitas und eine städtische Kindertagesstätte
-Grundschule, Realschule plus mit Fachoberschule, zwei Gymnasien
-Skatepark, StadtbĂĽcherei und weitere Freizeitangebote
Starke medizinische Versorgung:
-Ärztehaus, zahlreiche Fachärzte und vier Apotheken
-Zwei moderne Senioreneinrichtungen
Zentrale Lage mit idealer Anbindung:
-Stadtbusverbindung nach Trier
-Nur 10 Autominuten nach Trier ĂĽber die A602
-Ca. 30 Minuten bis Luxemburg ĂĽber B53/B52/A64
-Luxemburg-Pendler profitieren von der grenzĂĽberschreitenden Buslinie 116 ab Schweich
-Flughafen Luxemburg (30 Min) und Frankfurt-Hahn (45 Min) gut erreichbar
-Der Hauptbahnhof Schweich ist fußläufig in nur etwa 10 Minuten erreichbar
Fazit: Schweich bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und exzellenter Anbindung – nicht ohne Grund zählt die Stadt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Trierer Umland.
