Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Friedberg-West
- Massive Ziegelbauweise - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Holzfenster - Badezimmer EG mit Wanne und Waschbecken - Badezimmer OG mit Dusche, WC und Waschbecken - Separates WC im EG - Süd-Balkon und Süd-West-Terrasse - Voll unterkellert - Als Zweifamilienhaus ausbaubar - uvm. - Info: Vom Gesamtgrundstück des Hauses wird ein Teil abgeteilt (siehe Plan im Expose´). Die bestehende Garage wird abgerissen. Die Grundstücksgröße beträgt 354 m² zzgl. 33 m² Zufahrtsfläche.
Merkmale
387 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.231,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.524 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
48.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in beliebter und hervorragender Lage in Friedberg West. Friedberg-West liegt zwischen Friedberg und Augsburg-Hochzoll und profitiert von der Infrastruktur beider Städte. Der Bahnhof Hochzoll (Augsburg-München), der Bahnhof Friedberg (Augsburg-Ingolstadt) und die Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie die Autobahn 8 Richtung München und Stuttgart (über die Anschlussstelle Friedberg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Mittel-, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner
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www.ottens-immobilien.de
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
