Ob als charmante Stadtwohnung oder als lukrative Vermietungsoption - diese bezugsfreie und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt ein Stück Kreuzberger Altbaugeschichte. Der Verkauf der Einheit erfolgt im guten Ist-Zustand. Dank der Nähe zur U-Bahn-Station Mehringdamm sowie zur S- und U-Bahn-Station Yorckstraße ist die Wohnung optimal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Der beliebte Viktoriapark und das Gleisdreieck bieten Ruhe und Natur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen fußläufig erreichbar.
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Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
6.223 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende.
Weitere Preisinformationen
Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
Geschätzte Gesamtkosten
459.000 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obentrautstraße 51, Kreuzberg, Berlin (10963)
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk
Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk - von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten - bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.
Die Bezirke im Überblick:
#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.
#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.
#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.
