Kapitalanlage oder Selbstbezug - Vermietete Eigentumswohnung in Wellsee sucht neuen Eigentümer
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Gebäude mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Wellsee. Von dem großzügig geschnittenen Flur mit Lichtspots gelangen Sie in ein modernes Duschbad mit Fenster. Durch eine dekorative und platzsparende Holzschiebetür (Mietereigentum) betreten Sie die mit Einbaugeräten ausgestattete Küche. Auch hier sind Lichtspots in der hellen Holzvertäfelung in der Zimmerdecke eingelassen und verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Beim Abwaschen können Sie hier den Blick nach Draußen genießen. Ein großes Zimmer mit breiter Fensterfront schließt sich am Ende des Flures an. Dieses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und könnte als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das helle sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer mit dem großen Balkon. Gemütliche und entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert. Vom Balkon mit Westausrichtung genießen Sie den freien Blick ins Grüne der angrenzenden Gärtnerei und können den Alltag entspannt ausklingen lassen. Ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Einbauschrank rundet die Wohnung ab. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden und sorgen für Komfort, Wärme und Sicherheit. Zusätzlich verfügt der Balkon über eine Markise. Zu der Wohnung gehört ein eigener großzügiger Kellerraum. Weitere Stau- und Lagerfläche bietet ein dazugehöriger Dachbodenraum. Aus Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden hier keine Fotos veröffentlicht. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Waschraum
- Wohnfläche: ca. 66 m² - 3 Zimmer - West-Balkon mit Markise - Außenrollläden an allen Fenstern - Eigener Kellerraum + eigener Dachbodenraum - Mieteinnahmen p.a. 5.460,-EUR netto - Das Hausgeld beträgt ca. 200,- EUR mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.266,50 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellsee, Kiel (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Willkommen in Wellsee, einem begehrten Stadtteil im Süden von Kiel, der sich durch seine ideale Lage und vielfältige Struktur auszeichnet. Gelegen etwa 5 Kilometer von der Kieler Innenstadt, bietet Wellsee eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Umgeben von malerischen Grünflächen und Gärten, präsentiert sich der Wohnbereich von Wellsee mit charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Viertel eine ruhige und angenehme Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhe suchende Einwohner. Neben dem Wohngebiet erstrecken sich Industrie- und Gewerbegebiete, die eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bieten. Dies sorgt für eine lebendige Wirtschaft und trägt zur Vielfalt des Stadtteils bei. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete. Darüber hinaus bietet Wellsee eine Fülle von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die eine erstklassige Infrastruktur für die Bewohner gewährt. Insgesamt bietet Kiel-Wellsee eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen, die diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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