Ländliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
In einem idyllischen Ortsteil von Petersberg liegt dieser charmante landwirtschaftliche Hof – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Freiraum für Hobby, Tierhaltung oder Gewerbe suchen.
**Der Hof umfasst insgesamt ca. 6.658 m² Grundstücksfläche. Der Angebotspreis von 479.000 € bezieht sich auf eine TEILFLÄCHE von ca. 3.700 m². Auf Wunsch kann die gesamte Fläche erworben werden. Eine Teilung ist möglich. Die entstehenden Teilungskosten sind vom Käufer zu tragen.**
Das Zweifamilienhaus bietet nach einer Modernisierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Mehrgenerationenhaus, für Feriengäste oder zur Vermietung. Im Nebengebäude befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur zusätzlichen Einnahmequelle. Zur Ausstattung gehören ein Stallgebäude (für Tierhaltung, Werkstatt oder Lager) sowie eine kleine Maschinenhalle. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Wiesen, Feldern und Natur, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an die A7 und A66 – Frankfurt am Main und Würzburg sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.
Highlights:
• Grundstück ca. 3.700 m² (erweiterbar auf 6.658 m² - hier wäre auch eine Scheune beinhaltet)
• Zweifamilienhaus
• Nebengebäude mit sep. Wohnung
• Stallgebäude und Maschinenhalle
• Ruhige, naturnahe LageÂ
• Ideal für Tierhaltung, Hobby oder Gewerbe
• Gute Anbindung an A7/A66
Merkmale
3.700 m² Grundstück
Keller
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
1.955,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% MwSt. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
534.420 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
55.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melzdorf, Petersberg (36100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petersberg ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde im Osten von Hessen. Die Gemeinde, mit ihren verschiedenen Stadtteilen, hat sich ihr ländliches Idyll erhalten und bietet gleichzeitig die Vorteile der nahen Stadt. Petersberg grenzt unmittelbar an die Stadt Fulda, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region Osthessen. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A66, der ICE-Bahnhof, sowie verschiedene Bundesstraßen oder die schnelle Erreichbarkeit Frankfurts mit dem Rhein-Main- Flughafen zeichnen die gute Verkehrsinfrastruktur aus.
Die Gemeinde Petersberg bietet zum einen die Nähe zur Natur mit dem Naherholungsgebiet Rauschenberg und dem Haunestausee sowie durch ihre Lage vor den Toren der hessischen Rhön. Auf der anderen Seite stehen das städtischen Angebot an Kultur, Bildung, Entertainment und Arbeitsplätzen in Fulda zur Verfügung. Eine attraktive Gemeinde zum Wohlfühlen!
