+ Stadtwald + Reihenhaus in sehr guter Dyk-Lage +(mit Video)
Ergreifen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieses Einfamilienhauses. In sehr guter Dyk-Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erwartet Sie ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu Ihrem neuen Lebensraum machen können. Das Potential des verblüffend großzügigen Raumangebots wird Sie überzeugen.
Merkmale
259 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Reihenmittelhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
Garage
Erdgeschoss
Wohnzimmer (33 m²) mit vorgelagerter Terrasse Flur und Gäste-WC Küche mit Essplatz
Obergeschoss
Drei Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Flur mit Zugleiter zum wärmegedämmten Dachboden (ausbaufähig)
Dachgeschoss
Großer gedämmter Speicherraum, der z.Zt. über eine Ausziehleiter erreichbar ist. In einigen Nachbarhäusern wurden unter "Verlängerung" der bestehenden Treppenanlage die Dachgeschosse bereits ausgebaut
Keller
Beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten, Waschküche, Lagerraum, Heizungsraum Die Beheizung inkl. Brauchwasser erfolgt mittels einer Ölheizung (Baujahr 1984) Im Stichweg liegt eine Erdgasleitung, an die einige Nachbarn angeschlossen sind.
Weitere Ausstattungsdetails:
Thermopanefenster mit Rollläden (auch im OG zur Gartenseite und teilweise elektr. angetrieben) Garten (mit Zugang zum dahinterliegenden Stichweg) Vorgarten Einzelgarage mit Stromanschluss und Tor mit elektr. Antrieb Kabelanschluss Das Haus wird aus Familienerstbesitz verkauft und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen noch dem Originalzustand, z.B. hinsichtlich der Sanitär- und Elektroausstattung. Viessmann Ölheizung von 1984 1994 erfolgte der Einbau neuer Fenster (Fa. Weru)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
2.981,82 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.654 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
37.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.320 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inrath/Kliedbruch, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Schnittpunkt dreier sehr guter Krefelder Wohnlagen, nämlich Bismarckviertel, Stadtwald und Kliedbruch liegt dieses Einfamilienhaus einerseits im grünen Umfeld und zugleich hervorragend angebunden an alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Bushaltestelle, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Discounter und auch mehrere Schulen sind schnell erreicht, zum großen Teil sogar fußläufig. Neben den für den Alltag nötigen Dingen liegen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten unserer Stadt und der beliebte Stadtwald in unmittelbarer Nähe. Wer die lebenswerte Stadt Krefeld zum Wohnen nutzt, aber in der Umgebung arbeitet, freut sich über die guten Anbindungen in die Nachbarstädte. So erreichen Sie z.B. den Düsseldorfer Flughafen mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur 10 Busminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit
Solide Substanz, attraktiver Schnitt, sehr gute Lage mit besten Anbindungen, ...machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensraum! Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
