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HERON Immobilien GmbH
390.000 €
3 Zimmer  •  94,5 m²  •  3. Geschoss

Penthouse zum Kauf
390000 €
4.127 €/m²
3 Zimmer  •  94,5 m²  •  3. Geschoss

ELEGANTES WOHNEN - Modernes Penthouse mit Stil, Raum und Lifestyle in Friedrichshafen

Urbanes Penthouse mit Loft-Charakter. Wohnen über den Dächern von Friedrichshafen-Wiggenhausen

Oben beginnt ein anderes Lebensgefühl. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die Freiraum, Licht und Individualität schätzen und ihr Zuhause nicht nur als Wohnort, sondern als Teil ihres Lebensstils verstehen. In der dritten Etage gelegen (ohne Aufzug) eröffnet sich eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu vier Metern, großzügige Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept, das Weite und Leichtigkeit spürbar macht.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Tageslicht flutet die Räume, die Deckenhöhe verleiht dem Ganzen eine loftartige Eleganz, und der Blick nach draußen schafft ein Gefühl von Freiheit. Die angrenzende Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, ein Rückzugsort über den Dächern, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder lange Abende in entspannter Atmosphäre.

Drei Zimmer bieten Raum für Ihren persönlichen Lebensentwurf: ein stilvolles Schlafzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein privater Rückzugsort flexibel, modern und großzügig. Die Küche fügt sich klar und hochwertig in das Gesamtbild ein, ausgestattet mit AEG-Geräten, viel Arbeitsfläche und einem zeitlosen Design aus weißen Fronten und warmen Holzakzenten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-Duschbad.

Die Lage in Friedrichshafen-Wiggenhausen verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Für Menschen, die kurze Wege schätzen, aber ihren Rückzugsort bewusst wählen. Hier lebt man entspannt, eigenständig und stilvoll. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine abschließbare Tiefgaragen-Box sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz mit separatem Grundbuch.

Dieses Penthouse ist kein Kompromiss, sondern eine Entscheidung für Licht, Weite und ein Wohngefühl, das inspiriert. Ein Zuhause für Menschen, die oben wohnen möchten, im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für unser Angebot in Friedrichshafen:

1. Exklusives Penthouse mit Loft-Charakter in der obersten Etage, für ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt

2. Großzügige Raumhöhen von bis zu vier Metern schaffen Weite, Licht und eine außergewöhnliche, urbane Atmosphäre

3. Süd-/West-ausgerichtete Dachterrasse als privater Rückzugsort mit Sonne bis in die Abendstunden

4. Hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett unterstreicht den modernen, stilvollen Charakter der Wohnung

5. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima

6. Abschließbare Tiefgaragen-Box bietet Komfort, Sicherheit und einen klaren Mehrwert

7. Zusätzlicher Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch ergänzt das Stellplatzangebot ideal

8. Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-Duschbad für hohen Wohnkomfort im Alltag

9. Gepflegte Gemeinschaft mit Hausmeisterservice, Kellerraum, Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten

10. Attraktive Lage in Friedrichshafen-Wiggenhausen mit guter Infrastruktur, Nähe zum ÖPNV und kurzen Wegen in die Stadt

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
390000 €
4.127,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
418 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen liegt malerisch am nördlichen Ufer des Bodensees und zählt mit rund 60.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten der Vierländerregion Deutschland-Österreich-Schweiz-Liechtenstein. Als starker Wirtschaftsstandort mit internationalem Flair ist die Stadt Heimat weltweit bekannter Unternehmen.

Dank des regionalen Flughafens (FDH), der guten Bahn- und Busanbindung, sowie der Bundesstraßen B30 und B31 ist Friedrichshafen hervorragend erreichbar, ob regional oder international.

Mikrolage - Wohnen in Friedrichshafen-Wiggenhausen

Wiggenhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Friedrichshafen - beliebt für seine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, großzügigen Grünflächen und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Das Penthouse liegt in einem modernen Wohnquartier, das durch seine ruhige Lage, autofreie Innenhöfe und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie das Zentrum von Friedrichshafen sowie den Bodensee in nur 7-10 Minuten mit dem Auto. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sporteinrichtungen und Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Wiggenhausen verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe - ideal für Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 8,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Klaus RühleDein Kontakt
Online-ID: 2nzbh5j
Referenznummer: 24FN01625-5
HERON Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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