Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.222 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  743 m² Grundstück

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Gehrweiler (67724)

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Sie suchen ein Haus für Ihre Familie? Handwerklich sind Sie nicht unerfahren? Dann gestalten Sie sich und Ihren Lieben ein gemütliches Zuhause nach Ihrem Geschmack. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 auf einem 743 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das Anwesen bietet im Erdgeschoss ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hier stehen rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Wohnfläche bietet das Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage, teilweise als Einliegerwohnung genutzt wurde. Diese verteilt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche mit Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne. Der übrige Teil dieser Etage wird als Kellerraum und Heizraum genutzt. Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss, welches bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. Versorgt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer im EG verfügt über eine Klimaanlage. Auf dem Dach wurde im Jahr 2012 einen Photovoltaik-Anlage mit 8,82 kWp installiert, die teilweise in das Netz einspeist. Eine Garage mit einem darunterliegenden Abstellraum befindet sich neben dem Haus. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die von der Zusammenlegung der beiden bestehenden Einheiten, über die derzeitige Nutzung mit Einliegerwohnung, bis zur Umnutzung als 3 Familienhaus reichen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und melden Sie sich in unserem Büro zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung