Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage. Die Wohnanlage wurde in zweiter Reihe errichtet und bietet dadurch ein besonders entspanntes Wohnumfeld - ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Mieter.
Die Wohnung wird frei geliefert und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Eigennutzung für die junge Familie oder als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - hier investieren Sie in eine nachhaltige Wohnqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit einem Kind. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, sonnig ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
Die abgebildete Einbauküche gehört den jetzigen Bewohnern und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Ausstattung überzeugt durch:
Laminat- und Fliesen-/ und Teppichböden
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum
Für Familien bietet die Wohnung eine angenehme, ruhige Umgebung mit praktischer Raumaufteilung.
Für Anleger punktet sie mit einem gefragten Grundriss, moderner Ausstattung und sehr guter Wiedervermietbarkeit.
Hinweis: Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals. So können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und Ihnen zeitnah antworten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Außen-Stellplatz
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf Euro 127,00 zzgl. Euro 85,00 Zuführung Erhaltungsrücklage.
Weitergehende Unterlagen für Sie und Ihre finanzierende Bank überreichen wir Ihnen gerne persönlich während einer Besichtigung.
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
214800 €214.800 €
2.491,01 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 2,98 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
236.237 €1
Kaufpreis
214.800 €
Kaufnebenkosten
21.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.222 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Delmenhorst in unmittelbarer Nachbarschaft zur der Stadt Bremen bietet Ihnen in dieser ruhigen Lage ein angenehmes Wohnen mit hervorragenden Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn in Richtung Oldenburg und Bremen/Hamburg. Desweiteren sind über die Zugverbindungen die vorgenannten Städte ebenfalls hervorragend zu erreichen.
Zentrumsnah und in ruhiger Lage befindet sich diese schöne Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind alle schnell zu erreichen.
Weitere hilfrreiche Informationen finden Sie unter www.delmenhorst.de/stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Jäger Immobilien mit Sitz in 27798 Hude - zwischen Bremen und Oldenburg - steht für persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und gute Marktkenntnis. Ob Verkauf, Vermietung oder Hausverwaltung - wir begleiten unsere Kunden mit Erfahrung und Engagement durch den gesamten Prozess.
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Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur fachlich korrekt abgewickelt werden, sondern dass Sie sich währenddessen gut informiert und ehrlich beraten fühlen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und legen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Jäger Immobilien - persönlich, regional und zuverlässig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
