5 Zimmer • 129,6 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
1.220 €
5 Zimmer • 129,6 m² • 200 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einziehen & Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Garten in Brögbern
Diese barrierearme Doppelhaushälfte erfüllt den energieeffizienten KfW40+ Standard und vereint Komfort mit Nachhaltigkeit. "Im Grundriss ist die Doppelhaushälfte grün dargestellt."
Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und fünf gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus viel Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplatz zur Verfügung - bequem und direkt am Haus.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
200 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
In diesem charmanten Haus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einer offen gestalteten, modernen Küche sowie dem direkten Zugang zur großzügigen West-Terrasse samt eigenem Garten zum Herzstück des Hauses wird. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre genießen. Die Kosten für die Einbauküche betragen monatlich 65,00 € zzgl. der Miete.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und persönlichen Freiraum. Große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und exklusiven Sanitäranlagen eines renommierten Markenherstellers - ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Komfort.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das durchdachte Raumkonzept optimal ab.
Die Galerie im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight und bietet viel Raum für Kreativität - ob als Spielzimmer, Hobbyraum oder stilvolles Homeoffice.
Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrische Raffstores in den Wohnbereichen sowie elektrische Jalousien in den Schlafzimmern - für optimalen Licht- und Sichtschutz rund um die Uhr. Die zentrale Wohnraumlüftung garantiert zudem stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Diese moderne Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem freundlichen Ambiente verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
9,41 €/m²
1.220 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3660,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Brögbern, Lingen (Ems) (49811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in grüne Wälder und dahinter anschließendem Wohngebiet bietet die Lage dieser Immobilie im Lingener Ortsteil Brögbern ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Besonders Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allem, was im Alltag zählt.
Die Innenstadt von Lingen erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto, während das Nahversorgungszentrum von Brögbern bereits nach 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt: Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 850?Meter entfernt und ist bequem in rund 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule liegt sogar nur 300?Meter entfernt - ein sicherer Schulweg, der in etwa einer Minute mit dem Rad zurückgelegt ist.
Für Pendler und alle, die gern flexibel unterwegs sind, liegt die nächste "LiLi"-Bushaltestelle nur 350?Meter entfernt - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bestens angebunden an das Lingener Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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https://www.langer-pp.de/immobilienangebot.html#741aca89-4614-4ba3-be97-5738c079f3ef
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
