Exklusive 4,5-Zi.-Maisonettewohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt
DETAILS ZUR WOHNUNG
Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am neu erstellten Gänsmarkt in Bad Mergentheim. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Außenbereich, der einen Blick auf den Innenhof bietet.
Vor der Wohnungseingangstür befindet sich eine kleine Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele, die mit pflegeleichten grauen Fliesen verlegt ist. Das große Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind jeweils mit Parkettfußboden ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer behindertengerechten Dusche und einer Toilette versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt auf eine Empore im 2. Dachgeschoss und eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Von hier hat man Zugang zur großen Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer von Bad Mergentheim bietet. Der Bereich unter der Treppe wurde zum Abstellraum ausgebaut.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger gedacht, da die derzeitige Mieterin ein Wohnrecht besitzt. Die Kaltmiete wird Ihnen auf Anfrage gerne mitgeteilt.
ZUSAMMENFASSUNG
Innenstadtlage von Bad Mergentheim am neuen Gänsmarkt 3. Obergeschoss und Dachgeschoss Erreichbarkeit mit Aufzug Wohnungszugang: Außenbereich mit Blick zum Innenhof Kleine Terrasse vor der Wohnungseingangstür sowie Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Diele: Bodenbelag mit pflegeleichten grauen Fliesen Parkettfußboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern Badezimmer mit Badewanne, behindertengerechter Dusche und Toilette, deckenhoch gefliest Zusätzliches Gäste-WC Holztreppe führt ins 2. DG (Empore), nutzbar als Arbeits- oder Hobbybereich Abstellraum: Bereich unter der Treppe ausgebaut hell und freundlich durch weiße Wände und Decken sowie Türen und Fenster Besonderheiten: Überwiegender Teil der Wohnung mit Dachgauben und Dachschrägen Kelleranteil im EG Wohnung nur für Kapitalanleger, Mieterin hat Wohnrecht Kaltmiete: auf Anfrage
Merkmale
Bezug: vermietet
3. Geschoss
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.412,59 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
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