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699.309 €
5 Zimmer  •  156,3 m²  •  502,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
699309 €
4.474 €/m²
5 Zimmer  •  156,3 m²  •  502,6 m² Grundstück

Neugebautes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Das Home 9 zeichnet sich durch großzügig bemessene Wohnflächen aus und ist perfekt auf die Bedürfnisse großer Familien abgestimmt. Mit fast 160 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern bietet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und dem Garten zusätzlichen Komfort und ein wohnliches Ambiente schafft. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu einer harmonischen Einheit und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiraum. Im Dachgeschoss finden Sie drei großzügige Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und großzügige Raumaufteilung legen.

Merkmale

  • 502,6 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:

- Ein aktuell verfügbarer Bauplatz
- Ein energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (optional auch in KfW 40+)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
- Planänderungspauschale für flexible Grundrissanpassungen
- Vermessungsleistungen des Baugrundstücks zur Bauantragserstellung
- Ein unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialpaket für den Innenausbau, inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse und Innenwandfarbe
- Vollständige Ausstattung für den Innenbereich mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr
- Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises
- Anlieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich fallen Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Selbstverständlich bieten wir verschiedene Ausbaustufen an - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt. Unsere vielfältige Auswahl an Einfamilienhäusern umfasst Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Ob klassisches Haus für Paare oder kleine Familien, praktische Stadthäuser mit schmalem Grundriss, großzügige Stadtvillen oder moderne Bungalows - für jeden Bedarf ist das passende Modell dabei. Die Gestaltung Ihres Fertighauses ist flexibel: Dachformen wie Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach sowie zusätzliche Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
699309 €
4.474,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
762.737 €1
Kaufpreis
699.309 €
Notarkosten (1,5%)
10.490 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.476 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MoosburgMoosburg an der Isar (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das vorgesehene Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, dieses Hauskonzept umzusetzen. Im Grundstückspreis sind bereits die üblichen Nebenkosten enthalten, was Ihnen von Anfang an eine transparente Gesamtplanung ermöglicht. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, steht Ihnen als allkauf-Kunde unser kostenloser Grundstücksuchservice zur Verfügung. Wir begleiten Sie engagiert bei der Suche nach dem idealen Bauplatz, sodass Haus, Grundstück und Budget optimal aufeinander abgestimmt sind und Ihr Bauprojekt von Beginn an auf sicheren Füßen steht. Unser exklusiver Grundstücksservice richtet sich speziell an Bauherren und unterstützt Sie zuverlässig bei der Auswahl des passenden Baugrundstücks - dabei verstehen wir uns nicht als Makler, sondern als vertrauensvoller Partner, der Sie kompetent berät. Laufend recherchieren wir geeignete Grundstücke und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl zur Verfügung, die Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihren Anforderungen entspricht. So können Sie entspannt das Grundstück wählen, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen unseren Grundstücksservice vorzustellen und Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft helfen wir Ihnen, den optimalen Standort für Ihr neues Zuhause zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Traum vom Eigenheim bringt oft Unsicherheiten mit sich: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder sich der Innenausbau verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine sichere Lieferung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu jedem Haus zählen ein aktuell verfügbarer Bauplatz, ein energieeffizientes Haus im KfW55 Standard, umfangreiche Architektenleistungen, eine Planänderungspauschale, Vermessungsleistungen, ein unabhängiges Bodengutachten, moderne Wärmepumpen und vieles mehr.

allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer sich seinen Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert. Doch mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich keine Sorgen machen: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, absolute Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich.

Unsere Fertighäuser bieten wir zum Selbstausbau mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept an. So können Bauherren Eigenleistungen übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung angerechnet werden.

Sie erhalten moderne Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen doppelte Einsparungen ermöglichen - sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und große Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla lassen sich alle Häuser individuell planen und selbst ausbauen.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen, flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und energieeffizienter Bautechnik bietet allkauf passende Lösungen für jede Lebenssituation und jedes Grundstück.

Zu allen Häusern gehört:

- Kaufpreis für einen aktuell verfügbaren Bauplatz
- Ein energieeffizientes Haus im KfW55 Standard
- Architektenleistungen
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistungen
- Ein Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialpaket für den Innenausbau
- Komplettausstattung für den Innenbereich
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Anlieferung und Montage inklusive Baukran
- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket)

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Maximale Sicherheit und Planbarkeit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Kurze Lieferzeiten und flexible Ausbaukonzepte
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung
- Transparente Kosten ohne versteckte Gebühren
- Eigenleistung kann bei der Finanzierung berücksichtigt werden
- Professionelle Begleitung auf Ihrem Weg zum Eigenheim

allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es darum geht, Ihr Traumhaus mit Qualität, Sicherheit und umfassendem Service zu realisieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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