Haus zum Kauf 96.000 € 6 Zimmer 121 m² 1.000 m² Grundstück Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Haus zum Kauf
96000 €
793 €/m²
6 Zimmer • 121 m² • 1.000 m² Grundstück

Gewerbe: Reizvolles sanierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage - keine Wohnnutzung

Dieses im Jahr 1890 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz und liegt in zentraler und innenstadtnaher Lage in Nienburg(Weser).

Das ehemalige "Friedhofswächterhäuschen" wird derzeit von den Friedhofsgärtnern genutzt und ist in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt.

Die spätere Nutzung (ausschließlich Gewerbe - kein Wohnen) ist mit der Stadt Nienburg zu besprechen und genehmigen zu lassen. Es ist eine friedhofsnahe Nutzung, wie Blumen, Café oder Begegnungsstätte gewünscht.

Weitere Details erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

96000 €

793,39 €/m²

Provision für Käufer

Von Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

106.147 €1

Kaufpreis

96.000 €

Kaufnebenkosten

10.147 €

Notarkosten (1,5%)

1.440 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.427 €

Grundbucheintrag (0,5%)

480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in sehr zentraler und beliebter Lage in Nienburg. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie ebenso schnell auf die Bundesstraßen in praktisch alle Richtungen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur rund um das Hauses ermöglicht das Erreichen von ebenfalls naheliegenden Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen mit dem Bus.

Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung des Hauses.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 21,00 m²

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Über den Anbieter

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/Weser

Partnerschaft

Rübenack TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ky9m5f

Referenznummer: 975

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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