2 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz, in direkter Lage zur Alster
Diese attraktive und wunderschön gelegene Wohnung, steht ab sofort zum Verkauf. Die hell-durchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Graumannsweg. Ein Zimmer geht nach hinten raus und ist dementsprechend ruhig (Gemeinschaftsgarten). Im vorderen Bereich befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer, welches direkt an den Balkon anbindet. Der Balkon bekommt viel Sonne und ist ca. 8 m2 groß. Im Vollbad befindet sich ein Dachfenster, welches für Tageslicht und Belüftung sorgt. Im großzügigen Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank/Raum der für eine Waschmaschine/Trockner vorgesehen ist. Hier können auch Dinge verwahrt/gelagert werden. Die Küche hat vor ca. 1 Jahr einen neuen Herd und Kühlschrank erhalten.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage, Tiefgarage
Balkon
Garten
Badewanne
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine: 1. Zentralheizung (Gaskosten im Wohngeld mit drin) 2. Mosaikparkett 3. Duschbad 4. Sicherheitstür 5. Einbauküche 6. Keller 7. Garagenstellplatz 8. Waschküche (Mitbenutzung) 9. Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
7.876,71 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.125 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
43.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graumannsweg 13, Hohenfelde, Hamburg (22087)
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Außenalster (direkt am Sunset Point), im Bezirk Hohenfelde. Es gibt einen direkter Fußweg und ohne Ampeln zur Alster und zur Langen Reihe. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. In der direkten Nachbarschaft (ca. 100 Meter) befindet sich das Szeneviertel Lange Reihe mit vielen und trendigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Hofweg und Mühlenkamp fußläufig erreichbar und lädt zum flanieren und Schoppen ein. Mit den Fahrrad fährt man keine 10 Minuten bis in die Stadt oder den Hauptbahnhof. Dadurch das man sehr schnell auf die Autobahn und zum Flughafen kommt, ist die Anbindung ideal. Die Wohnung befindet sich sehr zentral und ist trotzdem sehr ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
